第 1 部分:
目前,俄罗斯联邦的建筑需求有所增加。数量和金额最大的合同包括该领域的合同。工程技术设计、建筑、道路、社会设施的建设订单大多通过招标方式获得合同签订权。该地区的很大一部分被政府项目占据。
施工招标是进一步签订建筑工程执行协议的招标程序。对于承包商来说,参与招标可以让您获得大而可靠的订单。
市政,联邦机构,参与实施该国重大项目的大型组织的建筑招标能够为公司提供长期工作,并且是承包商利润的保证。
根据建筑合同定期执行工作的公司在俄罗斯联邦境内具有可靠公司的形象。与政府机构合作或参与大型基础设施项目的经验是吸引新承包商参与特别大型项目的主要工具。
招标的法律规定:
目前施工招标的主要类型有:
- 使用预算资金进行国家招标。规则和基本要求载于第44-FZ号联邦法律“关于采购货物、工程、服务领域的合同制度,以满足州和市政需求”。
- 使用预算外资金进行公开招标。进行此类招标的程序由第223-FZ号联邦法律“关于某些类型的法律实体采购货物,工程和服务”以及“特定客户采购条例”的规定规定。采购条例是规范客户采购活动的文件。在其中,每个客户都规定了自己的规则和要求。
- 私人公司的商业招标。商业招标仅受俄罗斯联邦民法典监管,因此,每个客户根据自己的需要规定此类采购的规则和参与者的要求。
如何寻找招标合同:
大量的招标书通常在互联网上发布。关于有效投标的信息可在官方客户门户网站和专门的资源中找到。为了找到合适和有利的报价,值得关注客户发布报价的官方公共采购网站。
目前,共有9个公共公司下订单的网站,以及大量的商业客户信息的网站。有利的建筑招标通常放在USTP(统一建筑招标平台)上。主要的平台还包括:
- CJSC Sberbank-AST(sberbank-ast.ru);
- RTS-tender LLC(rts-tender.ru);
- 统一电子市场股份公司(roseltorg.ru);
- 国家电子市场(etp-ets.ru);
- 鞑靼斯坦共和国政府秩序机构股份公司(zakazrf.ru);
- 俄罗斯拍卖行(RAB)JSC(lot-online.ru/home/index.html);
- TEK-Torg JSC (tektorg.ru);
- LLC GPB电子交易平台(etpgpb.ru);
- ZAO国家国防订单自动竞价系统(astgoz.ru)。
第2部分:
1.特殊帐户或个人帐户
根据现行立法的规范,在建筑部门进行采购时,关键条件之一是要求获得申请,这要求采购参与者确保在现场的特殊账户或个人账户上提供所需金额。为此,在提交参与招标的申请之前,公司必须开设一个特殊账户以确保申请安全。目前,可以在21家银行开设此类账户。我们公司与俄罗斯联邦境内的多家银行合作,并准备协助开设一个特别账户参与采购。
2.进入自律组织
施工招标的一个关键特点是要求采购参与者必须具有自律组织许可证才能进行相关工作。证明文件是自律组织成员登记册的摘录副本。俄罗斯联邦民法典第 1 条第 49 款规定,在法律规定的情况下,法人实体只能根据特别许可证(执照)或自律组织的成员资格从事某些类型的活动。
根据实施工程调查的合同,准备与开发商,技术客户签订的项目文件的工作,应仅由分别属于自律组织成员的个体企业家或法人实体在工程测量领域,建筑和施工设计领域。任何自律组织的工作都涉及创建两个赔偿基金:
- 损失赔偿;
- 确保合同义务。
在第二个基金中,每个人都必须向第一个基金付款, 应协会成员的要求,当他们想在竞争方法的基础上签订合同时。这些资金的目的是为遭受损害的第三方以及政府客户提供保护和经济补偿。
如果在履行合同义务期间,参与者被排除在自律组织之外,则客户有权单方面终止合同(见俄罗斯联邦民法典第3条第450.1部分和44-FZ第95条第95部分)。
3. 采购参与者的资格
俄罗斯联邦政府2015年4月2日第99号44-FZ第31条法令规定了对参与公开招标的投标人的统一和补充要求,根据该条规定,俄罗斯政府有权对有限参与的招标、两阶段招标、有限参与的封闭式招标、封闭式两阶段招标或拍卖的投标人制定补充要求。
在建筑招标领域,这些要求是执行合同的财务资源的可用性,与合同主题相关的工作经验,公司的商业信誉,必要数量的专家和其他具有一定资格的员工的可用性执行合同。
4. 获得认证
在公共服务门户网站、ЕСЗ以及专门的电子平台上的认证,是建筑公司参与投标的必要行动。注册后,建筑公司可以通过电子方式提交任何建筑招标的申请。
第3部分:
如何中标并签订建筑合同:
在建筑领域中标并签订工作合同是一项多因素和复杂的工作。该领域对公司的要求受到严格监管,竞争非常激烈,这是由于项目的大量融资和参与的声望。
参与招标的建筑公司的主要任务是赢得投标,这意味着提供最佳条件并满足客户的所有要求。为了实现这一目标,有必要详细研究招标条款,熟悉设计和估算文件,职权范围,研究适用于申请人的附加要求,并评估竞争对手。
如果公司正确起草文件,按时发送应用程序并设定服务的真实价格,则获胜的机会将增加。简单总结一下,我们可以重点介绍公司中标的主要参数:
- 执行参与建筑招标的准备程序:获得电子签名,专业资源认证,开设特殊账户,有建筑行业经验和符合资格的人员。
- 成为自律组织的成员。建造和执行相关工作的合同的签订只能由自律组织参与者中的组织实施。
- 准备参加投标的申请书和一揽子技术文件,这是招标文件的组成部分。 在客户的通知中,有必要熟悉他对承包商提出的所有要求。
- 在签署协议之前,有必要对其进行详细研究,识别执行合同过程中的所有法律风险和责任金额。任何有争议的问题都应在签订合同之前解决。
Sinoruss可以为客户寻找建筑工程招标以及确保贵公司有效参与竞争并提供全方位的帮助。实际上建筑招标绝大多数由国家政府机构举行,这就是为什么它们有自己的微妙之处。这就是为什么它们有自己的微妙之处。对于刚起步的企业家和外国公司来说,要了解俄罗斯联邦招标的具体情况并满足客户的所有要求是相当困难的。不是每个组织都能参加建筑招标。
我们的专家团队不仅具有丰富的理论背景,而且在组织公司参与投标和拍卖、加入自律组织、获得银行担保和开设特殊账户方面也有真正的实践经验。
我们可以为贵公司提供俄罗斯本地服务和全面的招标支持服务。我们准备在参与招标的任何阶段(选择投标,分析招标文件)解决一系列的问题,或开展从公司认证到签订建筑合同的交易法律支持的所有工作。此外,我们的员工还包括具有建筑行业经验的高级翻译人员,他们将为您的公司提供与客户最富有成效的谈判!
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