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出于以下几个原因，法人实体在购买土地之前必须对其进行检查：

法律保护：必须确保卖方拥有处置土地的全部权利。确认卖方具备所有必要文件可以避免将来可能出现的问题和纠纷。

规划用途：法人实体可将土地用于特定目的，如建造办公楼或仓库。通过检查可以确定该地块是否符合规划要求和许可，是否位于禁区或保护区，是否可以用于所需的目的。

土地的实际状况：检查有助于确定土地的实际状况以及是否存在任何限制或缺陷。例如，可以确定土地上是否有可能影响土地使用能力或需要额外维护或改进成本的建筑物或公用设施。

财务风险：检查地块有助于识别与购买相关的可能财务风险。例如，您可以检查地块上是否有任何抵押物（抵押、查封），或是否有任何欠国家机关的债务。这样可以避免将来出现问题和意外的额外费用，因为如果前房屋/土地

人的财产上存在财务抵押、查封等情况，这些不动产久无法进行任何合法交易。

一般来说，对法人实体来说，对土地进行检查是一系列预防措施的必要部分，这些措施的目的是最大限度地降低风险，并确保场地的合法性和对预定用途的适用性。
购买前需要了解哪些信息：

1. 卖方是否为合法所有人，是否拥有销售的授权。

2. 是否有任何抵押、限制或地役权。

3. 地籍数据（地址、面积、边界）是否与卖方提供的一致。这些信息是否没有争议。

4. 土地的现有用途类型以及是否符合购买目的。

5. 是否与公共区域"红线"相交。

6. 地块或部分地块是否不属于保护区或建筑工程受单独管制的地块。

以上是一种检查地块的清单，买方应予以遵守。需要注意的是，整个检查过程可能需要很长时间。

因此在俄罗斯联邦购买房产之前，究竟应该检查哪些内容以及如何检查是非常重要的。

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