投资者因购买不动产而获得永居证的权利

2023 年 8 月 25 日公布了俄罗斯政府第 1375 号法令，其中规定了根据简化程序评估外国投资者是否符合在俄罗斯颁发永居证标准的规则。永居证是允许外国居民自由进入俄罗斯并在任何地区开展业务而无需获得居留许可的文件。

早在 2022 年 12 月 31 日，俄罗斯联邦政府第 2573 号决议就批准了外国人作为投资者获得居留证的认定标准（共 3 项）。因此，外国人只需在建筑阶段或投入使用后两年内购买房产，并在申请永居证之日前一年内连续拥有该房产即可。

一般来说，投资者必须拥有地籍总价值为 2 000 万卢布或以上的房产。这一 "门槛 "适用于远东地区。在莫斯科，不动产的总价值至少要达到 5000 万卢布，在其他地区则至少要达到 2500 万卢布。此外，在不动产上的最近一年里，不应有权利限制和抵押（例如，已支付抵押贷款的公寓将不会获得永居证的权利）。

进行评估的授权机构是俄罗斯联邦经济发展部。投资者将需要将文件提交到那里。主要需要的只是来自《国家不动产统一登记册》的摘录，其中指出了房产的地籍价值和抵押信息，以及对处理个人数据的同意。

在简化的程序中，无需提供那些由提供政府服务的机构持有的文件，因为经济发展部将自行获得它们（例如，联邦税务局的税收信息或 Roskadastr 的注册权利信息）。评估结果将在收到相关申请后的30个工作日内通知。